Um sobrado geminado que combina tranquilidade residencial com praticidade urbana, no bairro Costa e Silva, uma região consolidada, bem servida de conveniências e com fácil acesso a tudo o que importa no dia a dia. Com aproximadamente 82,82m², o imóvel oferece um layout funcional e bem resolvido. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, todos climatizados. A suíte já conta com armários sob medida, enquanto um dos dormitórios possui estantes planejadas; o terceiro quarto permanece livre de mobiliário, permitindo personalização conforme a necessidade do novo morador. No pavimento superior há ainda um banheiro social, além de um lavabo no térreo. A sala de estar também é climatizada, garantindo conforto térmico tanto nos ambientes íntimos quanto sociais. A cozinha, os banheiros e o espaço de festas possuem mobiliário planejado, reforçando o cuidado com cada detalhe. A lavanderia é separada e, nos fundos, um ambiente pensado para receber: deck com piscina aquecida por trocador de calor, ideal para uso em diferentes épocas do ano. A garagem é extensa, com espaço para dois veículos, e o imóvel conta ainda com um diferencial pouco comum: um sótão com espaço generoso, que pode ser utilizado como depósito ou apoio. Já desocupado, esse sobrado permite uma mudança rápida e sem burocracia ? um ponto decisivo para quem valoriza agilidade e segurança na escolha. Uma oportunidade equilibrada para quem busca conforto, funcionalidade e um imóvel pronto para viver, em um bairro que segue sendo uma escolha sólida ao longo do tempo.